特許 第 4829599 号
増改築計画の考察
敷地概要
＜所在地＞滋賀県長浜市
＜用途地域＞近隣商業地域
＜敷地面積＞約1,793㎡
建物概要 5階建て
＜建築面積＞約478㎡
＜延べ面積＞約2,529㎡
「ミラクルステアーズ構法」の採用が決まったのは、もともと某企業の社宅として使用されていた建物です。35年前に建てられた5階建ての建物には共用廊下やエレベーターがなく、いわゆる箱型の階段室での上り下りを余儀なくされていました。この様なタイプの建物は集合住宅にもよく見受けられ、避難経路の観点からもたいへん危険であることが指摘されています。そこで、当社が先日国交省より選定を受けた
既存共同住宅団地の再生提案
のモデルともなる「長浜ステアーズ増築工事（仮称）」を着工することになりました。完成すれば建物は、エレベーターや共用廊下でバリアフリー化し、屋上菜園でコミュニティースペースも併せ持つ共同住宅へと生まれ変わります。
ミラクルステアーズ
とは？
共用廊下やエレベーターを増築するミラクル構法を応用したプランです。詳しくは、左のバナーよりご覧下さい。
元あった階段室は、
～
の方法で改修します。
ミラクルステアーズ
共用廊下と居室を直接つなぎ、エレベーターから部屋までの移動がバリアフリーになります。
既存階段
工事中も使える階段として残します。後に勝手口階段となります。
階段を撤去
階段を撤去し、より広いタイプのお部屋（世帯者向き）に拡張します。
さらに
、
の方法により、お部屋を拡張します。単身者向け、新婚者向け、世帯者向けなど、お部屋のバリエーションも増やせます。
バルコニー
ほとんど奥行きのないバルコニーを2m50cmまで拡張します。
設備を外へ
ユニットバス・トイレなどの配水設備を丸ごと外へ。もとの部屋面積が小さくても最大限にお部屋が広がります。
