築31年経過した老朽化が進んでいた賃貸マンションでした。
鉄筋コンクリート4階建てのマンションの上に3フロア分を増築すると同時に既設部分もリノベーション。工事は既設入居者に配慮し、振動や騒音を抑えた工事方法も実現しました。新設フロアにはエレベーターと2方向避難階段も完備しました
新設した17室は募集から1ヶ月程度で満室となり、新規入居者からは「おもしろい工法だったので住んでみたかった」との声も。
地震対策も万全で、耐震性も大幅アップさせています。
※一坪レンタル菜園
屋上には環境に配慮した緑地とオーナーの新たな収益事業となる「一坪レンタル菜園」を提案しました。
【建築概要】
施工会社：
(株)前田工務店、(株)紙谷工務店、(株)佐々木組
■工法
７階建て上部増築＋屋上菜園タイプ
■名称
Ｉハイツ
■所在地
大阪府吹田市（築31年）
■敷地面積
457.86㎡
■建築面積
339.78㎡
■延べ面積
1,573.56㎡
■階数
地上7階建
■構造
RC造（既設）＋S造（増築）
■最高高さ
25.8m
■軒高
24.29m
■施工期間
7ヶ月
