５階建て中層階段室型住棟のバリアフリー化は喫緊の課題となっている。実施例が未だに非常に少ない要因のひとつとして、基準法改正以降の構造設計における アスペクト比（塔状建築物の規準）の問題があります。本体と別構造の鉄骨フレームを住棟北側に置き、 さらに「サポート・フレーム」を添えることにより、合理的かつ効率的にアスペクト比をクリアする 構造体を成立させ、また耐火構造の大臣認定を受けることにより耐火被覆を撤廃し、低コストにより 完全バリアフリー化改修を達成いたしました。

最小限のコストでバリアフリー化改修を達成することを目的として、性能と合理性の バランスを追求しつつ開発致しました。「居付き」での施工を基本とし、 また屋外の設備配管の盛り替えを撤廃するなど、現場の事情への適応性 を高め、かつ複数の工法を効果的にパッケージ化する事で、ローコスト化 を実現致しました。エントランスホール改修を併用すれば、サポート・フレーム の必然性を向上させ、合意形成にもつながるものと考えられます。

5階建て中層階段室型住棟のバリアフリー化は喫緊の課題となっていますが、実施例は未だ非常に少ないのが現状です。 実現の障害となる要因のひとつして、基準法の改正以降の構造設計におけるアスペクト比（塔状建築物の規準） の問題があります。本体とは別構造の鉄骨フレームを、屋根上にオーバーハングさせることにより、この問題を効率的に 解決しつつ、新たに生まれる屋上空間を、ソーラーパネルの設置や雨水利用、屋上緑化をはじめとする屋外活動スペースの確保･･･等々の環境性能向上にも用いることができる、合体複合技術の提案です。

バリアフリー化を達成することだけを目的とした場合には、 下記コスト（戸当たり360万円）の合理性は低いと考えられるものの、 同時に達成できることの事業効果を勘案した場合には、合理性は高まります。 またさらに、先導モデル事業等の活用を図ることにより、事業性はより高まるものと考えられます。

株式会社みらい は、特許工法（みらい再生工法）を提供する会社として出発致しました。 今後とも、ご支援の程、何卒よろしくお願い申し上げます。

敬具

代表取締役　石橋　寿仁